La cedolare secca 2018 è un imposta unica sugli affitti che il locatore può scegliere di applicare al posto dell’utilizzo del modello 730 o UNICO nel caso di locazione di immobili ad uso abitativo.La cedolare secca prevede l’applicazione di un’imposta sostitutiva al 10% a canone concordato oppure al 21% a canone libero. Il vantaggio della cedolare secca è che si paga un’aliquota fissa, imposta sostitutiva significa che è possibile usufruire di un buon vantaggio fiscale, isolando i redditi dell’affitto dagli altri redditi. Chi può usufruire della cedolare secca ? La scelta della cedolare secca può essere fatta solo da persone fisiche che diano in locazione un immobile ad uso abitativo. L’opzione non è esercitabile da associazioni, società ed altre persone giuridiche in genere. Inoltre la cedolare secca non può essere applicata per le abitazioni che rientrano nel reddito d’impresa o di lavoro autonomo del locatore.
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