Madison International Realty , attraverso il veicolo di investimento MIELI II , con sede in Lussemburgo, ha acquisito da Signa Holding della famiglia Benko una partecipazione del 5% in Signa Prime Selection , un portafoglio immobiliare europeo da 12,5 miliardi di euro , che comprende 27 trophy asset e progetti di sviluppo e i 60 asset che compongono il portafoglio immobiliare Kaufhof (si veda qui propertyfundsworld ) . Il portafoglio copre 2,4 milioni di metri quadrati e comprende negozi di lusso, grandi magazzini, uffici, hotel e beni residenziali. I termini dell’investimento sono confidenziali. Con questa transazione MIELI II diventa uno dei primi cinque azionisti di Signa Prime e amplia ulteriormente l’attuale base azionaria di Signa Prime, che è principalmente tedesca e austriaca, compresi azionisti di alto livello come il fondo sovrano tedesco RAG Stiftung, R + V Insurance Group, la famiglia Peugeot con FFP e altri. Oltre all’investimento in questo portafoglio, Madison esplorerà le potenziali opportunità di collaborare con Signa su acquisizioni future. Circa l’80% del portafoglio si trova in Germania, con il 18% in Austria e il 2% in Italia. La maggior parte comprende attività core completamente stabilizzate che offrono un’eccellente stabilità del flusso di cassa a causa di un livello di occupazione di circa il 100% e una durata media residua dell’affitto di 18 anni. Il portafoglio offre anche un interessante potenziale di rialzo incorporato, poiché molti dei livelli di affitto sono inferiori ai tassi di mercato attuali e numerosi progetti di sviluppo e riqualificazione altamente interessanti. Le proprietà iconiche del portafoglio includono KaDeWe Berlin, Oberpollinger e Alte Akademie a Monaco di Baviera, Upper West Tower Berlin, Alsterhaus Hamburg, Park Hyatt e Golden Quarter a Vienna, Kaufhaus Tyrol Innsbruck e Elbtower ad Amburgo. Tra i 60 beni del portafoglio immobiliare Kaufhof ci sono la Galeria Kaufhof Alexanderplatz di Berlino, Zeil Frankfurt e Carsch Haus Dusseldorf.
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