Madison International Realty ha acquisito, attraverso il veicolo di investimento MIELI II , con sede in Lussemburgo, unapartecipazione azionaria del 5,0 per cento in Signa Prime Selection (Signa Prime), un portafoglio immobiliare europeo di 12,5 miliardi di EUR comprendente 27 proprietà “trofeo” e progetti di sviluppo, nonché i 60 asset che compongono il portafoglio immobiliare Kaufhof , dal proprietario di maggioranza Signa Holding. Si veda qui propertyfundsworld . Il portafoglio copre 2,4 milioni di metri quadrati e comprende negozi di lusso, grandi magazzini, uffici, hotel e beni residenziali. I termini dell’investimento sono confidenziali. Con questa transazione MIELI II, gestito da Madison, diventa uno dei primi cinque azionisti di Signa Prime e amplia ulteriormente l’attuale base azionaria di Signa Prime, che è principalmente tedesca e austriaca, compresi azionisti di alto livello come il fondo sovrano tedesco RAG Stiftung, R + V Insurance Group, la famiglia Peugeot con FFP e altri. La famiglia Benko attraverso SIGNA Holding rimarrà l’azionista di maggioranza Oltre all’investimento in questo portafoglio, Madison esplorerà le potenziali opportunità di collaborare con Signa su acquisizioni future sia a livello di attività che di società. Circa l’80% del portafoglio si trova in Germania, con il 18% in Austria e il 2% in Italia. La maggior parte comprende attività core completamente stabilizzate che offrono un’eccellente stabilità del flusso di cassa a causa di un livello di occupazione di circa il 100% e una durata media residua dell’affitto di 18 anni. Il portafoglio offre anche un interessante potenziale di rialzo incorporato, poiché molti dei livelli di affitto sono inferiori ai tassi di mercato attuali e numerosi progetti di sviluppo e riqualificazione altamente interessanti.
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