Prelios sgr ha lanciato il nuovo fondo di investimento immobiliare alternativo REstart, che investirà prevalentemente nell’investimento in immobili originariamente posti a garanzia di crediti deteriorati non in sofferenza, classificabili come “esposizioni scadute e/o sconfinanti” e “inadempienze probabili”, che mostrino ancora margini di recuperabilità e/o ritorni positivi attesi, oltre a un’opportunità di riposizionamento sul mercato attuale (scarica qui il comunicato stampa). Il fondo ha già investito in otto asset in origine finanziati da istituti di credito di caratura nazionale e regionale, tra cui Credito Valtellinese, che sono ubicati in territorio lombardo e presentano una destinazione d’uso mista, per circa il 60% residenziale, oltre che retail, light-industrial e infrastrutturale: una concentrazione geografica, e in parte settoriale, che col crescere degli immobili in pipeline acquisitiva del veicolo tenderà a ridursi. Sono, infatti, già stati selezionati e analizzati da Prelios sgr oltre 20 ulteriori asset off-market come target di investimento del fondo, nove dei quali dovrebbero venire acquisiti, indicativamente, entro il primo semestre di quest’anno. Contestualmente, Prelios sgr ha avviato il primo piano di investimento del fondo Bernina Social Housing, veicolo che si occupa di riconvertire in operazioni di social housing iniziative immobiliari collegate a finanziamenti bancari deteriorati
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